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급매! 종로3가 국일관옆 코너건물 1층점포 ✔성진부동산 매물번호 206

▶부동산매물◀/상가, 사무실

                                 

                                                                          매물번호 206

 

 

종로3가는 1호선,5호선 역이 있고 주변에 어학원타운, 귀금속타운, 대형기업 등이 밀집되어 인구밀도가 높습니다.

 

그 중 대로변에 우뚝 솟아있는 국일관프라자 대형 근린빌딩이 보입니다.

 

이곳을 기점으로 상권이 활성화 되어있으며 그 중 코너건물 1층에 아담한 점포가 매물로 나왔습니다.

 

최초 권리금이 숨이죽어 합리적인 가격이 형성되었으니 성진부동산 이실장이 소개하고자 합니다.

 

 

 

                                                    ▶ 소재지 :  종로구 종로3가(관수동) 4층 건물 

 

 

                                                    

  1호선 지하철 종로3가역에서 국일관 방향 도보 3분, 버스정류장 도보 1분거리 

 

 

부동산 매물정보

 

 

상권정보  :   1호선 종로3가역 15번출구에서 도보 3분. YBM어학원 버스정류장에서 도보 1분.

                       점포 주변에 각종 고시학원 및 어학원이 밀집되어 있고 기업들이 많다.

 

층/면적   :   1층 33㎡(10평  건물 전면    

 

보증금    :   5,000만원

   

임대료    :   150만원(부가세별도)           

 

권리금    :   5,500만원

 

▶ 지목       :   대

 

▶ 지역       :   일반상업지역

 

▶ 추천업종 :  분식점, 이크아웃 점포 등 >> 건물 코너에 위치하여 다용도로 적합함.   

 

매물특징  :  종로3가 관수동 중심상권에 위치하고 유동인구가 많은 입지로 인하여

                      홍보성과 더불어 사업성이 뛰어난 점포임.                     

                  

종합의견 :  아무리 점포입지가 뛰어나도 임차면적이 작으면 창업을 함에 있어서 제약이 따른다.

                     10평이라는 소형 평수를 감안하면 장사 아이템에 있어서 제한적이지만 추천업종을 

                     고려하여 주변 상권에 어울리는 업종을 선택한다면 적은 임대료로 큰 효과를 볼 수 있는 

                     점포이다. 권리금이 적정한 시세로 형성되어 계약시 무리가 없는 매물이다.          

 

                                                   

 빨간색 네모박스 부분 상가 1층 코너건물 

 

 

 

1층 코너에 위치하여 가시성이 좋고 통유리로 매장이 넓어 보입니다 

 

 

 

일반점포에서 분식 및 테이크아웃 등 업종변경 가능함