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종로3가 1층 50평 A급입지 무권리 식당자리! 기회입니다 ☎성진부동산 매물번호 204

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                                                                       매물번호 204

 

 

물건정보는 많은데 글 하나 올리기가 참 쉽지않은 성진부동산 공인중개사 이실장입니다.

 

종로3가 대로변 뒷편에 위치한  24시간 굴보쌈 골목은 이미 명소로 유명합니다.

 

보쌈타운의 역사는 30년이 넘어서 총각시절 즐겨먹던 음식을 중년이 되어 찾아오는 고객들도 많습니다.

 

특히 이곳에 맛집으로 유명한 종로설렁탕, 함경도왕순대,종로 굴보쌈 등이 자리잡고 있는데

 

그중에서 가장 A급으로 자리에 위치한 특급 식당자리를 공개합니다.

 

 

                                                   ▶ 소재지 : 서울시 종로구 종로3가 1층  

 

                                                        

 

                                                        종로3가 국일관 옆 먹자골목 초입위치 

 

 

부동산 매물정보

 

 

상권정보  :  종로3가 지하철역 15번출구에서 국일관으로 이어지는 24시간 먹자골목 보쌈타운.

 

층/면적   : 1층 165㎡(50평) 

 

보증금    :  2억원

 

임대료    :  1,000만원(부가세별도) / 관리비없음 < 월세가 너무 쎄다? 그만한 가치가 있으니 보고 판단하시라!

 

권리금    :  업음. 

 

▶ 지목       :  대

 

▶ 지역       :  일반상업지역

 

영업방식 :  24시간 내내 먹는장사로 적합. 식당 유경험자라면 왠만해선 안 망함.

 

매물특징  : 처음부터 권리금이 없던 점포가 아님. 기존에는 음식점을 할 수 없는 용도였으나

                     건축물 대장상 용도변경 이후 식당영업이 가능해짐.

                  

종합의견 : 종로3가 왕복 8차선 대로변 바로 뒷골목에 위치하여 입지가 뛰어나고 버스정류장과

                    전철역이 가까워 접근성이 좋다. 주변에 YBM어학원, 국일관 등 대형빌딩이 모여있어서

                    직장인 상대로 영업을 할 수있다. 더럽게 맛없는 집이 아닌이상 롱런이 가능한 매물이다.

 

                                                   

보쌈골목으로 가는 길... 예전 성진부동산자리도 보입니다. 

 

 

 

경일기업부터 ~ 멸치국수집까지 3칸이 매물로 나옴 

 

 

 

                                                    멸치국수집 옆에 종로설렁탕 내부를 참고하시라