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빌딩(건물)매매_종로3가 대로변 A급상권 수익형 ☎성진부동산 매물번호 105

▶부동산매물◀/빌딩, 건물

                                                             매물번호 105

 

 

 

부동산 경기가 어려워도 좋은입지의 빌딩이나 건물의 매매는 활발하지 않다.

 

입지가 뛰어나다는 것은 곧 임대수익률과 직결되기 때문에 건물이 다소 오래되었다 하더라도

 

리모델링을 통해서 꾸준한 임대수입을 창출할 수 있기 때문에 그만큼 물건이 귀하다.

 

오늘은 종로3가 대로변에 위치한 귀한 빌딩(건물)을 소개하고자 한다.

                                            

 

 

부동산 매물정보

 

 

▶ 소재지 : 서울시 종로구 종로3가 도로접

 

▶ 대지면적 :  165㎡ (50평) /  연면적 : 1,000㎡ (302평) 지목 : 대

 

총층수 : 지상 7층 / 지하 1층 / 전용주차장 없음.

 

건물상태 :  건축연도에 비해 양호함. 엘리베이터 없음.

 

임대보증금 : 15억원 / 월 임대수입 : 5,000만원 

 

▶ 지역 : 도시지역, 일반상업지역 / 주용도 : 근린생활시설

 

▶ 지구 : 미관지구, 왕복 10차선 도로접합

 

▶ 교통요건  : 종로3가 지하철역 도보 1분. 귀금속타운 최적의 요충지!

 

매매가 : 125억원 (평당 2억5천만원)

 

▶ 종합의견 :  본 건물은 종로3가 지하철역 근처에 위치한 최적의 입지로서 인근에 귀금속매장이 있다.

                     건축연도에 비해 건물 상태가 양호하며, 공실률 거의없는 건물이다.

                     경기불황에도 불구하고 본 건물은 뛰어난 입지여건 때문에 월 임대수입이 우수하다.

                     오래된 건물의 장점인 건폐율이 용적률이 뛰어나 건물 리모델링시 새로운 임차인을 

                  구성한다면 고수익률을 바라볼 수 있으며 임차걱정 없는 좋은 위치가 최대 장점이다.

                         

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