헬리오1등부동산

종로구 종로3가_역세권 고수익 A급빌딩(건물)매매 ☎성진부동산 매물번호 104

▶부동산매물◀/빌딩, 건물

                                    

                                                                               매물번호 104

 

 

성진부동산 블러그를 만든 이후 매일매일 꾸준히 부동산물건을 업데이트를 하고자 시작했지만

 

생각보다 꾸준한 업데이트가 쉽지 않습니다. 다른 부동산 사이트의 활발한 물건정보는

 

보는 사람 입장에선 쉬워보였지만 그 사이트를 꾸려나가는 정성이 이제서야 느껴집니다.

 

오늘은 종로3가에 아주좋은 입지에 위치하고 수익률과 향후 상승가치가 충분한

 

A급 빌딩정보를 소개하고자 합니다.

                                            

 

 

부동산 매물정보

 

 

▶ 소재지 : 서울시 종로구 종로3가 도로접

 

▶ 대지면적 :  760㎡ (230평) /  연면적 : 1983㎡ (600평) 지목 : 대

 

총층수 : 지상 2층 / 지하 1층 / 전용주차장 없음.

 

건물상태 :  건축연도에 비해 양호함. 엘리베이터 없음.

 

임대보증금 : 7억원 / 월 임대수입 : 8,000만원 

 

▶ 지역 : 도시지역, 일반상업지역 / 주용도 : 근린생활시설

 

▶ 지구 : 지구단위계획, 도로접합

 

▶ 교통요건  : 5호선 종로3가 지하철역에서 도보 1분. 종로3가 대로변과 인근지역.

 

매매가 : 230억원 (평당 1억원)

 

▶ 종합의견 :  본 건물은 종로3가에 위치한 전통을 자랑하는 건축물로서, 

                     건축연도에 비해 건물 상태가 양호하며,  공실없이 근린생활시설 임차인이 입주하여

                     활발한 경제활동을 하고 있습니다. 본 건물은 월 임대수익이 안전하기 때문에

                     급매가 아니므로 가격조정의 폭은 쉽지않습니다. 수익률과 향후 부동산 지가상승도

                     보장되는 인근 어디를 비교해도 앞서는 건물이며 새로운 신축빌딩 건축시

                     현재보다 임대 수익률이 훨씬 높아질 것으로 예상됩니다. 

 

 

                                                                                이미지 사진