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빌딩(건물)매매 - 종로3가 대로변 40억 알짜건물 ☎성진부동산 매물번호 103

▶부동산매물◀/빌딩, 건물

      

매물번호 103

 

 

빌딩이나 건물 보유시 원하는 만큼 임대수익이 나오지 않는다면 수익률이 떨어져 걱정이 밀려옵니다.

 

더군다나 은행융자를 받아 부동산 매입을 하였다면 은행이자를 납부하고 남는돈이 없는 경우도 있습니다.

 

건물 구입시 수익률 또는 투자가치를 따지기에 앞서 가장 중요한 것은 역시 좋은 입지에 위치한

 

부동산입니다.  오늘은 종로3가 대로변 A급 입지에 위치한 2층 소형건물을 소개하고자 합니다.

                                             

 

 

부동산 매물정보

 

 

▶ 소재지 : 서울시 종로구 종로3가 대로변

 

▶ 대지면적 :  120㎡ (36평) /  연면적 : 132㎡ (40평) 지목 : 대

 

총층수 : 지상 2층 / 지하없음 / 전용주차장 없음.

 

건물상태 :  건축연도에 비해 양호함. 엘리베이터 없음.

 

임대보증금 : 3억 / 월 임대수입 : 1,500만원 / 관리비없음

 

▶ 지역 : 도시지역, 일반상업지역 / 주용도 : 근린생활시설, 업무시설

 

▶ 지구 : 지구단위계획, 도로접합

 

▶ 교통요건  : 1호선 종로3가 지하철역에서 도보 1분. 왕복 10차선 대로변. 어학원,업무밀집지역  

 

매매가 : 40억원 

 

▶ 종합의견 :  본 건물은 1층 소형건물입니다. 건축연도에 비해 건물 상태가 양호하며,

                     기업 프랜차이즈 매장으로 선호하는 건물이므로 공실 걱정이 없습니다.

                     공시지가 및 매매가격이 꾸준히 오르고 있는 유동인구가 많은 곳에 위치한 알짜건물입니다.

 

 

                                                                            이미지 사진