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빌딩(건물)매매 - 종로구 종로3가 대95/건332/110억 ☎성진부동산 매물번호 102

▶부동산매물◀/빌딩, 건물

                               

                                                              매물번호 102

 

 

요즘같이 부동산 경기가 불황일때 빌딩이나 건물을 구입하여 수익과 미래가치를 보장받기는 쉽지 않습니다.

 

서울에서 핵심상권하면 강남,종로,명동,홍대 그리고 다크호스로 떠오르는 건대입구로 분류됩니다.

 

오늘은 지하철 1호선 종로3가 역세권에 위치한 5층 빌딩을 소개하고자 합니다.

                                             

 

 

부동산 매물정보

 

 

▶ 소재지 : 서울시 종로구 종로3가 (관수동) 

 

▶ 대지면적 :  314㎡ (95평) /  연면적 : 1,100㎡ (332평) 지목 : 대

 

총층수 : 지상 5층 / 지하없음 / 전용주차장 없음.

 

건물상태 :  건축연도에 비해 양호함. 엘리베이터 없음.

 

임대보증금 : 3억2천만원 / 월 임대수입 : 약 3천만원 / 관리비없음

 

▶ 지역 : 도시지역, 일반상업지역 / 주용도 : 근린생활시설, 업무시설

 

▶ 지구 : 지구단위계획, 도로접합

 

▶ 교통요건  : 종로3가 지하철역과 청계천에 인접,중구 대기업 업무지역 경계지역,명동,인사동 인근위치.  

 

매매가 : 110억원 /  평단가 : 1억1천만원  

 

▶ 종합의견 :  본 빌딩은 구형빌딩이지만 철저한 기술관리로 건축연도에 비해 상태가 양호하며,

                     현재의 임대수익률 보다 미래가치를 볼때 투자가치로서 지가상승이 예상되는 빌딩입니다.

 

 

                                                                                 이미지 사진